Кейс-стади smart energy meter: 480 арендаторов торгового центра выставляются счета за фактическое потребление

Торговый центр выставлял счета за электроэнергию 480 арендаторам на основе площади помещения, и каждый квартал споры разрешались дольше, чем собирались показания. Объект хотел выставлять счета на основе измеренного потребления, не прося у команд IT здания открыть его сеть или брандмауэр. Мы поставили 480 умных счетчиков электроэнергии на DIN-рейку и семь шлюзов, передающих данные по мобильной сети. Установка была завершена за 26 дней на 42 распределительных щитах, без перебоев в электропитании от владельца здания.

Краткое описание проекта

Проблема: Плата за услуги, которую никто не мог обосновать

Счетование на основе площади простое, пока арендатор не спросит, почему ресторан, работающий восемь часов в день, платит ту же сумму за квадратный метр, что и холодильное хранилище, где компрессоры работают круглосуточно. Как только несколько арендаторов возражают, вся методика распределения становится переговорным процессом, и каждый спор стоит компании управления временем персонала, за которое нельзя выставить счет.

У объекта также был унаследованный проблем с задолженностями. Когда потребление не измеряется, арендатора, который перестает платить, трудно изолировать без отключения электропитания, которое может подавать соседним помещениям.

Два технических ограничения сформировали решение. Во-первых, счетчики должны были поместиться в уже заполненные распределительные щиты, поэтому любые устройства, требующие дополнительного места в шкафу, были исключены. Во-вторых, сеть IT здания была недоступна. Решение, зависящее от Wi-Fi или локальной сети владельца, бы застряло в проверке на безопасность на месяцы.

Почему мы выбрали счетчики на DIN-рейку с шлюзом вместо ручного снятия показаний, Wi-Fi-счетчиков и пульсных регистраторов

Ручное снятие показаний. Исключено. Стоимость и споры остаются, а ежемесячный визит в 42 щита дает одно показание в месяц, а не интервал, необходимый для цикла выставления счетов.

Счетчики с подключением к Wi-Fi. Исключено. Зданию пришлось бы открыть свою сеть для сторонних устройств, что не разрешалось политикой IT.

Пульсные регистраторы на существующих счетчиках. Исключено. Они регистрируют выход импульсов, но не могут передавать платформе данные о напряжении, токе или событиях подделки, а старые счетчики не плановали заменять.

Счетчики на DIN-рейку с шлюзом LoRa и мобильной связью. Выбрано. Счетчики размещаются внутри существующих щитов, шлюз обрабатывает радиоканал локально, а связь идет по мобильной сети, поэтому сеть здания остается нетронутой.

Система учета электроэнергии, которую мы поставили

Объекту понадобились два типа счетчиков. Розничные помещения с трехфазным питанием и тяжелыми нагрузками кухни получили трехфазные устройства на DIN-рейку, а меньшие арендаторские помещения и подцепи общего пользования — однофазные. Поскольку оба типа относятся к одной серии, карта регистров едина для всего объекта, и платформа обрабатывает каждый точку одинаково.

Каждый счетчик установлен на DIN-рейку внутри существующего щита с крышками клемм с индикацией подделки. Показания и события передаются по низкопower радио к локальному шлюзу данных о мощности, который собирает кластер и передает его вверх по цепочке по мобильной сети. Семь шлюзов покрывают четыре торговых уровня, что сохраняет короткие радиопередачи даже через служебные коридоры.

Облачная платформа хранит реестр арендаторов, применяет структуру тарифов объекта и генерирует ежемесячные счета, которые команда управления выставляет. Поскольку она также хранит кривые нагрузки, команда может видеть, когда потребление помещения начинает отклоняться.

Установка: Как проходила работа

Установка планировалась во время торговых часов, а не против них.

Каждый распределительный щит обрабатывался за один визит. Щит был изолирован, счетчики монтировались и проводились, текущие трансформаторы устанавливались там, где мощность питания была слишком большой для прямого подключения, и цепи восстанавливались до открытия следующего щита. Поскольку работа проходила за один визит per щит, арендаторы видели один короткий перерыв вместо недель частичных отключений.

Комиссионирование прошло в два этапа. Каждый счетчик проверялся на эталонной нагрузке и сопоставлялся с его записью арендатора, затем подтверждалось, что шлюз передает весь кластер на платформу. Последним шагом был полный испытательный цикл выставления счетов: выход платформы сравнивался с старыми данными на основе площади за один цикл, чтобы финансовая команда могла увидеть разницу перед запуском. Наши примечания к установке на DIN-рейку покрывают ту же последовательность.

Тестирование и контроль качества

Каждый счетчик тестируется перед отгрузкой, и карта регистров выдавалась по собственному расписанию арендаторских помещений объекта, а не по чертежу. На месте каждый установленный точку проверялся с известной нагрузкой, и показание сравнивалось с портативным эталонным счетчиком.

Шлюзы тестировались на запас сигнала в каждом месте, а не только в первом, потому что служебные коридоры непредсказуемо ослабляют радио. Затем платформа проверялась на отсутствующие интервалы, чтобы найти любой счетчик, который никогда не передавал данные, перед началом выставления счетов.

Результаты: Что показывают цифры

Теперь все 480 арендаторских помещений выставляются счета на основе измеренного потребления. Команда управления контролирует объект со стола вместо отправки персонала в 42 технических помещений, и годовая стоимость снятия показаний per арендатора упала до доли от предыдущей рутины.

Споры снизились, потому что платформа может показать арендатору его собственную кривую нагрузки, что заканчивает спор до его начала. Задолженности обрабатываются без входа в щит, поскольку типы счетчиков с контрольом платы в линейке могут быть изолированы дистанционно. Весь объект обслуживается через одну мобильную связь, поэтому наша линейка счетчиков может быть расширенна на новые помещения без воздействия на сеть здания.

Что этот кейс означает для вашего проекта

Учет потребления арендаторами — это проблема записей так же, как и проблема оборудования. Счетчики — это легкая часть; работа заключается в сопоставлении каждой точки с арендатором, площадью и тарифом, и согласовании этой карты перед установкой чего-либо.

Если вы управляете розничным, офисным или смешанным объектом и хотите выставлять счета на основе измеренного потребления, отправьте нам расписание арендаторских помещений и обследование щитов. Наша команда определит состав счетчиков, позиции шлюзов и конфигурацию платформы, затем предоставит предложение и отгрузит. Вы также можете обсудить ваш план внедрения пока спецификация еще открыта.