Ретрофиит WiFi-интеллектуального счетчика для многоарендного коммерческого здания

Многоарендное коммерческое здание нуждалось заменить ручной процесс считывания электроэнергии более эффективной системой подсчетчиков. Объект включал офисы, торговые помещения, общие удобства, оборудование HVAC и общественные зоны. Однако существующие счетчики могли предоставлять только локальные показания.

В результате команда имущества тратила слишком много времени на сбор данных из распределительных комнат. Также было трудно сравнивать потребление арендаторов, выявлять необычные нагрузки и составлять месячные отчеты по электроэнергии.

В проекте были введены умные счетчики WiFi на DIN-рейку, постоплата за электроэнергию и центральная платформа для считывания показаний. Saving Meter поддерживал проект при выборе счетчиков, планировании коммуникаций, технической конфигурации и интеграции системы.

Фон проекта

Здание имело несколько этажей и много независимых пользователей электроэнергии. Каждый арендатор имел отдельный электрический цепь, в то время как лифты, освещение, кондиционирование воздуха и другое общее оборудование управлялось компанией по управлению имуществом.

Исходные счетчики были установлены внутри разных распределительных шкафов. Персонал должен был посещать каждый шкаф, записывать показания и вводить данные в счетный лист.

Этот процесс создал несколько проблем:

• Сбор показаний счетчиков занимал слишком много времени
• Ручной ввод увеличивал риск ошибок
• Месячные данные было трудно сравнивать
• Аномальное потребление обнаруживалось слишком поздно
• Счет фактуры арендаторов не имел четкой истории данных
• Электроэнергия для общественных зон не могла быть детально проанализирована

Поэтому компания по управлению имуществом нуждалась в компактном и подключенном коммерческом решении с подсчетчиками.

Почему в проекте использовались счетчики с постоплатой за электроэнергию

В здании уже были стабильные договоры аренды и регулярный месячный процесс выставления счетов. Поэтому в проекте была выбрана структура счетчиков с постоплатой вместо предоплаченной системы.

Постоплаченная система позволяла арендаторам использовать электроэнергию без отключения по балансу. В конце каждого расчетного периода команда имущества могла рассчитать платежи по записанным данным счетчиков.

Этот подход также подходил для арендаторов с оборудованием, которому требовалась непрерывная подача электроэнергии. Кроме того, компания по управлению имуществом могла сохранить существующий рабочий процесс выставления счетов, заменяя ручной считывание показаний цифровым сбором данных.

Выбор умных счетчиков WiFi на DIN-рейку

Место внутри существующих распределительных шкафов было ограничено. Поэтому для модернизации были выбраны компактные энергосчетчики WiFi на DIN-рейку.

Установка на DIN-рейку позволяла счетчикам помещаться в стандартные электрические панели без серьезных изменений шкафов. В проекте использовались разные конфигурации для однофазных цепей арендаторов и трехфазных общественных нагрузок.

Перед подтверждением моделей счетчиков техническая команда проверила:

• Номинальное напряжение и ток
• Однофазное или трехфазное проводка
• Прямое или через ТТК измерение
• Точность счетчика
• Место в шкафу
• Доступность сигнала WiFi
• Частота загрузки данных
• Совместимость программного обеспечения
• Применяемые электрические стандарты

Saving Meter предлагает счетчики на DIN-рейку, однофазные, трехфазные, WiFi и 4G для разных требований к мониторингу энергии. Его однофазный счетчик DDSU1218 предназначен для измерения активной энергии переменного тока и может также поддерживать функции коммуникации и управления в зависимости от конфигурации.

Планирование сети счетчиков WiFi

Умный счетчик WiFi использует беспроводную сеть здания для передачи данных о электроэнергии. Это может уменьшить коммуникационные проводки, особенно когда существующие шкафы распределены по нескольким этажам.

Однако команда проекта сначала проверила покрытие сети вблизи каждого места установки счетчика. Распределительные шкафы, бетонные стены, металлические двери и электрическое оборудование могут ослаблять беспроводные сигналы.

Поэтому план сети включал:

• Тесты покрытия WiFi вблизи каждого шкафа
• Отдельную идентификацию устройства для каждого счетчика
• Стабильные точки доступа к сети
• Защищенные пароли и права пользователей
• Определенные интервалы загрузки данных
• Процедуры резервного копирования при временной потере сети
• Четкие связи между счетчиками и учетными записями арендаторов

Эта подготовка помогла предотвратить установку счетчиков в местах с слабой или нестабильной коммуникацией.

Подключение приложения для считывания показаний счетчиков электроэнергии

Приложение для считывания показаний счетчиков электроэнергии давало авторизованному персоналу имущества доступ к информации о счетчиках без посещения каждого распределительного шкафа.

Каждый счетчик был присвоен зданию, этажу, комнате, арендатору или общему электрическому нагрузке. Эта четкая структура учетных записей упростила поиск правильных данных.

Платформа поддерживала ключевые потребности в эксплуатации, такие как:

• Удаленное считывание показаний счетчиков
• Ежедневные и месячные записи потребления
• Управление учетными записями арендаторов
• Сравнение трендов потребления
• Проверка аномального использования
• Экспорт данных за расчетный период
• Статус подключения счетчиков
• Управление доступом пользователей

В результате команда имущества могла просматривать текущие и исторические показания из одной системы.

Установка коммерческих подсчетчиков

Установка выполнялась по плановым этапам. Сначала техническая команда проверила схемы проводки и пометила каждый контролируемый цепь. Затем счетчики были установлены внутри выбранных распределительных шкафов.

Каждый блок был сопоставлен с его арендатором или нагрузкой перед восстановлением питания. Этот шаг был важным, потому что неверная связь счетчика с учетной записью могла создать споры по счетам позже.

После установки техники проверили следующие пункты:

• Проводка фаз и нейтрали
• Направление трансформатора тока, где требуется
• Показания напряжения и тока
• Адрес и идентификация счетчика
• Подключение WiFi
• Загрузка данных
• Настройки времени и расчетного периода
• Сопоставление учетных записей программного обеспечения

Команда проекта также сохранила исходные показания счетчиков как ссылку во время перехода на новую систему.

Проверка точности данных

Перед тем как новая система была использована для выставления счетов арендаторам, показания были сравнены с эталонными значениями и существующими записями о электроэнергии.

Команда рассмотрела производительность счетчиков при нормальных нагрузках здания. Также проверили, совпадают ли данные, показанные на платформе, с локальным дисплеем счетчика.

Где контролировались трехфазные нагрузки, техники подтвердили порядок фаз, направление тока и проводку. Кроме того, были собраны несколько дней параллельных показаний перед остановкой старого ручного процесса.

Этот этап проверки помог выявить ошибки конфигурации перед тем, как они могли повлиять на месячные отчеты.

Улучшение выставления счетов за электроэнергию арендаторам

После ввода в эксплуатацию компания по управлению имуществом могла собирать показания счетчиков удаленно. Персонал больше не нуждался открывать каждый распределительный шкаф во время каждого расчетного цикла.

Новая система также предоставила более четкую запись потребления для каждого арендатора. Когда возникал вопрос по счету, команда имущества могла просмотреть исторические показания вместо того, чтобы полагаться только на рукописную запись.

Более того, электроэнергия, используемая общественным оборудованием, могла быть разделена от потребления арендаторов. Это дало менеджеру имущества лучшее представление о операционных затратах на общественные зоны.

Поддержка мониторинга энергии здания

Проект не ограничивался выставлением счетов. Данные счетчиков также помогли команде здания рассмотреть использование энергии по不同ым этажам, арендаторам и группам оборудования.

Например, команда могла сравнивать нагрузки в будни и выходные или выявить цепь арендатора, которая оставалась необычно высокой вне рабочего времени. Общее оборудование также могло быть проверено на изменения в потреблении энергии.

Эти представления поддерживали повседневное управление зданием и предоставляли более прочную основу для будущих работ по экономии энергии.

Результаты проекта

Модернизация умных счетчиков WiFi создала более организованный процесс мониторинга коммерческой энергии. Ключевые результаты включали:

• Удаленный сбор показаний счетчиков арендаторов
• Меньше ручной записи и ввода данных
• Четкие записи постоплаченных счетов
• Лучшее разделение нагрузок арендаторов и общественных
• Быстрый доступ к историческим данным о потреблении
• Легче выявление необычного использования электроэнергии
• Масштабируемая структура для будущих добавлений счетчиков

Самое главное, проект связал компактное оборудование для измерения с практическим рабочим процессом управления имуществом.

Поддержка измерения от Saving Meter

Saving Meter предоставляет интеллектуальные счетчики электроэнергии, счетчики на DIN-рейку, трехфазные счетчики, терминалы сбора данных, облачное программное обеспечение, интеграцию систем и поддержку эксплуатации. Оно включает счетчики WiFi и 4G на DIN-рейку для коммерческих, промышленных и приложений управления энергией.

Для коммерческого проекта с подсчетчиками покупатели могут предоставить схемы распределения, количество счетчиков, электрические параметры, потребности в коммуникациях, требования к программному обеспечению и методы выставления счетов. Затем Saving Meter может помочь с выбором модели и планированием системы.